惠州房产抵押贷款公司地址位于：惠州国际中心，我公司是专业的房产抵押贷款的助贷公司，房屋抵押贷款可以贷房值的5-7成，年息6.49%，月息仅为0.54%，同行业较低。我公司长期从事各种贷款咨询的平台机构。贷款申请者为了更好的获得贷款必须要关注一些注意事项这样才能让抵押贷款办理的更加顺利。为顾客量身打造适合的贷款和还款计划；为解决在贷款中遇到的一切问题，让安全享受一站式贷款服务！

一、惠州房产抵押贷款人要具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、用于抵押的惠州房屋要符合什么条件？

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、如何办理惠州房产证抵押贷款？借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；

2、借款人的个人收入明细；

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

四、惠州房产抵押贷款的办理流程：

1、办理现房抵押贷款：

首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

再次，借款人与签订借款合同。

第四，审核通过后发放贷款。

第五，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理惠州分期房抵押：

借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到签订购房借款合同，审核通过后发放贷款，房产证下来后给，借款人偿还后到办理解除贷款并取回房产证。

五、房产抵押贷款额度、年限及利率：房产抵押贷款起点金额15万元，额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般5年-30年。贷款利率按照中国人民规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。